德国留学租房注意事项

德国留学，住宿问题都是我们要首先解决的问题，而学生宿舍由于申请人数众多，必然有部分学生要选择在外租房。那么德国留学租房我们需要注意一些什么事项。

德国留学之房租

在德国留学，租房房租的主要构成为暖租(Warmmiete)=冷租(Kaltmiete)+附加费(Nebenkosten) 。房东通常在租房的最初收取2-3个月的冷租作为押金，这笔费用在最后退房时会退给房客，只有当房屋在租房期间受到损坏或结算时暖气费超支、房客无故消失等极端情况时才会扣除。附加费为一笔预收费用，其中包含管理费、暖气费等等，电费和网费则不一定包含其中。

德国留学之租房合同

德国留学生在签订合同前一定要仔细阅读合同条款，检查好房间内的家具、设施是否与合同相符，如有损坏，一定要在合同中注明。此外，还应确定附加费所包括的具体细节，如其中是否包括电费、网费、家具等。注意合同中所包含的电器使用权，押金的具体金额，是否需要交纳中介费等(通过房屋中介租房时才需支付，金额通常为冷租的2.38倍)。

在签订租房合同时需清楚，房东所签订的合同为无期限合同还是有期限合同。其中有期限合同到期后自动终止，而无期限合同想要终止需签订合同的任何一方提前三个月通知对方。在合同到期离开前，请将房屋打扫干净，家具摆设恢复原样。